Речь идет об аренде земельных участков общей площадью 224 га на месте бывшего аэродрома «Тушино» на северо-западе Москвы, где «Стадион «Спартак» и «Ви Холдинг Девелопмент» возводят два комплекса жилой и коммерческой недвижимости — «Город на реке «Тушино-2018» (160 га) и «Тушино» (около 65 га) соответственно. Госаудитор Максим Рохмистров по итогам проверки предложил направить представления в Росимущество и его территориальное управление по Москве, а также обращение в Генпрокуратуру.

*** 

 Что ответил застройщик 

РБК направил запросы в Vi Holding, ООО «Стадион «Спартак», его гендиректору Андрею Федуну, в пресс-службу проекта «Тушино-2018», а также в территориальное управление Росимущества по Москве. «Ви Холдинг Девелопмент» подробно ответил на претензии Счетной палаты. «В результате межевания единого земельного участка в 2018 и 2019 годах вновь образованным земельным участкам установлен, в сроки в соответствии с законодательством, соответствующий вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. 

Соответственно, в договорах аренды «Ви Холдинг Девелопмент» с 2018 года установлена ставка 2% от кадастровой стоимости (кроме объектов спорта), что соответствует правилам определения арендной платы для федеральных земельных участков с таким ВРИ», — говорится в ответе компании на запрос РБК. На участках, где размещаются объекты спорта, арендная плата должна рассчитываться в соответствии с приказом Минэкономразвития от 2012 года, то есть составлять 0,5% кадастровой стоимости, добавляет компания. До размежевания единого участка и установления конкретных видов разрешенного использования для вновь образованных земельных участков было законодательно невозможно установить ставку в 2% кадастровой стоимости, утверждает компания. 

Изначально, в 2007 году, департамент земельных ресурсов Москвы, ФГУП «Национальный аэроклуб России имени Чкалова» (исходный арендатор Тушинского аэродрома) и территориальное управление Росимущества в Москве подписали соглашение о переводе от Москвы на Российскую Федерацию прав и обязанностей по договору аренды земли аэродрома. В состав арендаторов были включены участники инвестиционного проекта, в том числе «Ви Холдинг Девелопмент». «Условия арендной платы были выражены в фиксированной сумме, и при переходе прав и обязанностей на РФ данные условия были сохранены в соответствии с положениями норм Земельного кодекса и Гражданского кодекса», — подчеркивает «Ви Холдинг Девелопмент».  

Выводы Счетной палаты сформулированы «некорректно», условия договоров отражают позицию собственника земельных участков (московское управление Росимущества), арендная плата вносится своевременно и в полном объеме, участки используются по назначению, «поэтому о нарушении интересов Российской Федерации речи идти не может», «отсутствие признаков коррупции очевидно», резюмирует компания. Она также указывает, что направила в надзорные органы «все обоснования и документы, подтверждающие вышеизложенное; между компанией и ТУ Росимущества по городу Москве проходят консультации по урегулированию ситуации, сложившейся в результате некорректных выводов» Счетной палаты.

оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи!